幕墻鋁板的日常維護(hù)要點(diǎn)有哪些？如何延長(zhǎng)其使用壽命？

一、日常維護(hù)要點(diǎn)

（一）表面清潔

定期清潔計(jì)劃

幕墻鋁板應(yīng)建立定期清潔制度，根據(jù)環(huán)境狀況，一般每季度至少清潔一次。在空氣污染嚴(yán)重、沙塵較大或靠近海邊等環(huán)境惡劣的區(qū)域，清潔頻率應(yīng)適當(dāng)提高。清潔的時(shí)間選擇在陰天或早晨、傍晚，避免在陽(yáng)光強(qiáng)烈時(shí)清潔，因?yàn)榍鍧崉┰阡X板表面停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)可能會(huì)對(duì)鋁板造成損害。

清潔劑選擇與使用

選擇合適的清潔劑至關(guān)重要。對(duì)于普通灰塵和污漬，使用溫和的中性清潔劑，如含有少量洗潔精的水溶液。避免使用強(qiáng)酸性或強(qiáng)堿性清潔劑，因?yàn)樗鼈兛赡軙?huì)腐蝕鋁板表面的涂層或鋁質(zhì)本身。在清潔時(shí)，用軟毛刷或干凈的軟布蘸取清潔劑，輕輕擦拭鋁板表面，然后用清水沖洗干凈。對(duì)于頑固污漬，可使用專門的鋁板清潔劑，但在使用前要先在小塊不顯眼的區(qū)域進(jìn)行測(cè)試，確保不會(huì)對(duì)鋁板造成損傷。

避免刮擦

在清潔過(guò)程中，要特別注意避免刮擦鋁板表面。使用的清潔工具應(yīng)柔軟，如海綿、軟毛刷等。如果鋁板表面有硬物附著，不要用力擦拭，應(yīng)先用清水浸泡軟化后再輕輕去除。同時(shí)，在建筑物周圍進(jìn)行其他施工或活動(dòng)時(shí)，也要防止異物碰撞鋁板，如安裝廣告牌、進(jìn)行外墻維修等操作時(shí)，要采取防護(hù)措施。

（二）檢查連接部位

定期檢查制度

應(yīng)定期檢查幕墻鋁板與龍骨、掛件之間的連接部位，一般每半年進(jìn)行一次全面檢查。檢查連接螺栓是否松動(dòng)、掛件是否變形或損壞。在經(jīng)歷大風(fēng)、地震等自然災(zāi)害后，更要及時(shí)進(jìn)行檢查，確保連接的牢固性。

檢查重點(diǎn)內(nèi)容

檢查螺栓時(shí)，查看螺母是否有松動(dòng)跡象，如有松動(dòng)，要及時(shí)使用合適的工具擰緊。對(duì)于采用焊接連接的部位，檢查焊縫是否有裂縫，如有發(fā)現(xiàn)，要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。同時(shí)，檢查掛件的彈性和變形情況，掛件應(yīng)能確保鋁板在正常風(fēng)壓和溫度變化下的位移要求，若掛件失去彈性或變形過(guò)大，應(yīng)及時(shí)更換。

（三）檢查密封膠

密封膠狀態(tài)檢查

定期檢查鋁板接縫處的密封膠，查看密封膠是否有開(kāi)裂、剝落或老化現(xiàn)象。密封膠的良好狀態(tài)是確保幕墻防水、氣密性能的關(guān)鍵。一般每年至少檢查一次密封膠，在雨季來(lái)臨之前更要重點(diǎn)檢查。

局部修復(fù)與更換

如果發(fā)現(xiàn)密封膠只有局部小裂縫，可以使用密封膠修補(bǔ)工具，將同類型的密封膠填充到裂縫中。但如果密封膠老化嚴(yán)重、大面積剝落，就需要將原有密封膠全部清除，重新進(jìn)行密封膠施工。在重新施工時(shí)，要確保密封膠施工環(huán)境符合要求，如溫度、濕度等，并且施工后要進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)。

二、延長(zhǎng)使用壽命的方法

（一）控制環(huán)境因素

防腐蝕措施

對(duì)于處于腐蝕環(huán)境中的幕墻鋁板，如化工企業(yè)附近或沿海地區(qū)，要采取額外的防腐蝕措施。可以在鋁板表面涂覆防腐涂層，這種涂層應(yīng)具有良好的耐酸堿、耐鹽霧性能。同時(shí)，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，考慮設(shè)置雨棚、遮陽(yáng)板等設(shè)施，減少鋁板直接暴露在雨水中或陽(yáng)光下的時(shí)間，降低腐蝕和老化的速度。

防風(fēng)壓和溫度變化措施

根據(jù)建筑物所處的地理位置和氣候條件，合理設(shè)計(jì)幕墻鋁板的結(jié)構(gòu)和安裝方式，以應(yīng)對(duì)風(fēng)壓和溫度變化。在風(fēng)壓較大的地區(qū)，加強(qiáng)鋁板與龍骨的連接強(qiáng)度，增加掛件的數(shù)量或采用更堅(jiān)固的掛件。對(duì)于溫度變化較大的區(qū)域，預(yù)留適當(dāng)?shù)纳炜s空間，避免鋁板因熱脹冷縮而變形或損壞。

（二）合理使用與維修

避免超載和不合理使用

在建筑物的使用過(guò)程中，避免在幕墻鋁板上懸掛過(guò)重的物體，如大型廣告牌、空調(diào)外機(jī)等，除非經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估并采取了相應(yīng)的加固措施。同時(shí)，要防止建筑物內(nèi)部的壓力變化對(duì)幕墻鋁板造成損害，如避免在室內(nèi)進(jìn)行可能引起劇烈氣壓變化的活動(dòng)。

及時(shí)維修與更新部件

一旦發(fā)現(xiàn)鋁板、連接部件或密封膠有損壞跡象，要及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于已經(jīng)達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的部件，如老化嚴(yán)重的鋁板、變形的龍骨等，要及時(shí)進(jìn)行更換。定期對(duì)幕墻鋁板系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定合理的維修和更新計(jì)劃，確保幕墻鋁板始終處于良好的工作狀態(tài)，從而延長(zhǎng)其使用壽命。